1047 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083995317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619917
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
58227083995317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 666 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 590 355 $ Poids 78 % |
| 2 | 754, rue Joly, Longueuil 2026-04-13 · 801 m · Vendu 165 000 $ (1 797 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 176 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 819 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 697 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, rue du Centenaire, Longueuil 2026-07-07 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 523 $ Poids 69 % |
| 5 | 665, rue Massena, Longueuil 2026-07-15 · 918 m · Vendu 689 000 $ (7 571 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 707 020 $ Poids 68 % |
| 6 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 979 m · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 641 345 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 439 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 821 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 345 $ Poids 64 % |
| 9 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 822 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 577 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 879 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 472 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 470 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 852 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 574 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.