1042 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 151,7 m² · constr. 1984 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 464 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083995815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619961
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
58227083995815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 718 m · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 671 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 817 m · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 800 010 $ Poids 61 % |
| 3 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 796 $ Poids 51 % |
| 4 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 971 $ Poids 46 % |
| 5 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 721 559 $ Poids 44 % |
| 6 | 561, rue Louis-Lamarre, Longueuil 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 698 $/m²) 155,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 703 $ Poids 41 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 700 205 $ Poids 40 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 632 284 $ Poids 36 % |
| 9 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 883 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +86 422 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 901 184 $ Poids 33 % |
| 10 | 538, william-barfoot, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 731 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 044 $ Poids 31 % |
| 12 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 686 731 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.