1043 Rue DION · Longueuil
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 115,3 m² · constr. 1988 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 527 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083996600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619958
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
58227083996600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Madel, Longueuil 2026-05-29 · 903 m · Vendu 630 000 $ (6 029 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 714 599 $ Poids 59 % |
| 2 | 1059, rue Bellevue, Longueuil 2026-07-29 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 750 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 338 $ Poids 56 % |
| 3 | 751, rue Madel, Longueuil 2025-11-17 · 933 m · Vendu 710 000 $ (5 820 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 809 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 879 m · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 587 054 $ Poids 49 % |
| 5 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 586 578 $ Poids 45 % |
| 6 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 647 729 $ Poids 45 % |
| 7 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 814, Rue Golbourn, Longueuil 2025-08-28 · 760 m · Vendu 580 000 $ (5 823 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 708 407 $ Poids 45 % |
| 9 | 1105, rue Bellevue, Longueuil 2025-10-06 · 857 m · Vendu 499 000 $ (4 990 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 623 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 844 m · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +72 419 $ · Ajust. âge +48 020 $ | 815 089 $ Poids 44 % |
| 11 | 612, rue White, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 466 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 686 411 $ Poids 43 % |
| 12 | 1058, Rue Du Centenaire, Longueuil 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 301 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.