1278 Croissant DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 95,7 m² · constr. 1962 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084000946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626081
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227084000946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 619 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 501 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 596 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 497 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 746 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 568 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 848 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 67 649 $ Poids 71 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 701 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 591 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 509 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 693 877 $ Poids 68 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 815 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 841 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −14 723 $ | 236 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 706 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −35 737 $ | 508 140 $ Poids 59 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 541 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 519 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.