1266 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084001832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626094
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
58227084001832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 541 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 607 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 738 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 619 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 641 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −7 215 $ | 521 427 $ Poids 68 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 670 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 319 $ Poids 65 % |
| 5 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 807 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 598 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 907 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 71 115 $ Poids 62 % |
| 7 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 518 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 637 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 560 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 725 851 $ Poids 58 % |
| 9 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 531 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 809 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −23 227 $ | 246 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.