1206-1208 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084002309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
58227084002309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 695 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 658 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 780 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 563 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 821 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 854 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 682 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 569 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 774 087 $ Poids 62 % |
| 6 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 986 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 660 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 517 514 $ Poids 60 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 697 281 $ Poids 59 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 714 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 783 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 78 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 1070, rue Robillard, Longueuil 2025-11-07 · 957 m · Vendu 704 000 $ (6 957 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 156 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 807 570 $ Poids 56 % |
| 12 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 660 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 643 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.