1200 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084003400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626113
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
58227084003400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 705 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 625 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 554 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 755 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 792 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 536 439 $ Poids 72 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 541 521 $ Poids 70 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 867 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 639 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 485 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 992 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 617 422 $ Poids 62 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 689 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 655 490 $ Poids 61 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 724 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 746 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 578 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 735 780 $ Poids 59 % |
| 11 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +715 $ | 73 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 1070, rue Robillard, Longueuil 2025-11-07 · 954 m · Vendu 704 000 $ (6 957 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 156 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 330 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.