1190 Rue HOLMES · Longueuil
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084003531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626114
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58227084003531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 718 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 633 013 $ Poids 73 % |
| 2 | 1431, rue Montgomery, Longueuil 2025-10-16 · 567 m · Vendu 658 000 $ (6 728 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 972 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 763 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 806 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 542 829 $ Poids 68 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 845 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 548 182 $ Poids 66 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 882 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 647 093 $ Poids 64 % |
| 6 | 1413, rue Girard, Longueuil 2025-07-23 · 590 m · Vendu 684 000 $ (6 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 743 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 731 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 625 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 663 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 737 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 754 954 $ Poids 57 % |
| 11 | 1070, rue Robillard, Longueuil 2025-11-07 · 950 m · Vendu 704 000 $ (6 957 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 156 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +715 $ | 74 352 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.