3350 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
567 700 $
Autre · 17 468 $/m² · 32,5 m² · constr. 1989 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 600 $
Rôle antérieur 994 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084004795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626115
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
1 400 300 $
Rôle antérieur
994 400 $
ID provincial
58227084004795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 28 % |
| 2 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 27 % |
| 5 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 23 % |
| 7 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 1863, rue Albert, Longueuil 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 179 000 $ Ajust. marché +109 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 249 $ Poids 20 % |
| 9 | 1882, rue King, Longueuil 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 145 $ Poids 16 % |
| 10 | 1559, rue Soucy, Longueuil 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 907 $ Poids 15 % |
| 11 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 15 % |
| 12 | 1780, rue Murray, Longueuil 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.