1249 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084010215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626118
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227084010215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 616 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 234 $ Poids 84 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 597 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 494 545 $ Poids 82 % |
| 3 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 728 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 565 040 $ Poids 77 % |
| 4 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 801 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 564 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 827 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 67 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 707 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 588 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 679 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −30 972 $ | 504 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 820 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 235 020 $ Poids 64 % |
| 9 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 680 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 492 652 $ Poids 62 % |
| 10 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 515 533 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 600 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.