1242 Rue NORMANDIE · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 87,6 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084010642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626124
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58227084010642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 484 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 601 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 481 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 635 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 477 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 779 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 550 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 698 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 548 779 $ Poids 72 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 783 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 228 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 500 296 $ Poids 62 % |
| 8 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 790 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 65 379 $ Poids 62 % |
| 9 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 737 $ Poids 56 % |
| 10 | 629, rue Bellevue, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 678 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 583 131 $ Poids 54 % |
| 11 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 499 410 $ Poids 54 % |
| 12 | 1681, rue Walnut, Longueuil 2025-08-07 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 592 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.