1198 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 87,2 m² · constr. 1963 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084011537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626136
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
58227084011537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 615 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 555 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 481 106 $ Poids 72 % |
| 3 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 769 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 473 658 $ Poids 70 % |
| 4 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 721 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 478 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 928 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 546 762 $ Poids 66 % |
| 6 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 756 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 355 $ | 487 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 848 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 544 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 567 $ Poids 56 % |
| 9 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 496 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 929 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −13 591 $ | 227 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 634 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 668 210 $ Poids 55 % |
| 12 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 937 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 64 874 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.