1190 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 109,5 m² · constr. 1964 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 371 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084011689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626138
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227084011689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 843 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 638 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 633 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 626 920 $ Poids 58 % |
| 3 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 851 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 826 835 $ Poids 57 % |
| 4 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 457 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 740 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 537 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 945 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 73 452 $ Poids 54 % |
| 7 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 762 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 542 992 $ Poids 53 % |
| 8 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 858 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 618 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 656 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 652 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +47 961 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 747 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 1848, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 996 $ Poids 45 % |
| 12 | 1854-1856, rue Roosevelt, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 841 000 $ (7 687 $/m²) 109,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 835 169 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.