1197 Rue DE GAULLE · Longueuil
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 102,9 m² · constr. 1964 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084012231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
58227084012231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 641 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 606 649 $ Poids 72 % |
| 2 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 741 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 520 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 836 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 619 105 $ Poids 66 % |
| 4 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 770 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 525 408 $ Poids 66 % |
| 5 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 890 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 597 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 982 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −3 576 $ | 71 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 471 513 $ Poids 59 % |
| 8 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 617 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 636 193 $ Poids 59 % |
| 9 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 660 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 724 858 $ Poids 57 % |
| 10 | 1616, rue de Gaulle, Longueuil 2025-09-08 · 834 m · Vendu 725 000 $ (6 526 $/m²) 111,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 805 300 $ Poids 52 % |
| 11 | 1354, rue Jean-XXIII, Longueuil 2025-08-07 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 998 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 588 163 $ Poids 49 % |
| 12 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 975 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −12 458 $ | 247 482 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.