3150 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 123,6 m² · constr. 1971 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084019010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
58227084019010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 947 m · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 538 349 $ Poids 66 % |
| 2 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 675 856 $ Poids 57 % |
| 3 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 553 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 879 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 550 327 $ Poids 49 % |
| 5 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 505 532 $ Poids 47 % |
| 6 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 190 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 1249, rue Gadbois, Longueuil 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 717 $/m²) 128,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 615 306 $ Poids 37 % |
| 9 | 1211, rue Gendron, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 564 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 623 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 505 936 $ Poids 35 % |
| 11 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 942 m · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 693 121 $ Poids 32 % |
| 12 | 1105-1107, rue Balmoral, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (7 519 $/m²) 117,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +79 650 $ | 1 033 523 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.