3660 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 103,5 m² · constr. 1971 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 406 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084020155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626154
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
58227084020155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 651 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 538 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 799 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −1 073 $ | 73 743 $ Poids 69 % |
| 3 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 660 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 715 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 620 547 $ Poids 69 % |
| 5 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 773 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 641 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 791 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 256 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 584 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 613 416 $ Poids 52 % |
| 9 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 255 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 775 $ Poids 50 % |
| 11 | 1688, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 303 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 025 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.