1222 Rue MONTGOMERY · Longueuil
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 376 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084020620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626160
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
58227084020620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 668 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 596 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 745 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −2 503 $ | 70 912 $ Poids 76 % |
| 4 | 1601, rue Montgomery, Longueuil 2026-01-14 · 780 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 618 539 $ Poids 69 % |
| 5 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 735 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 246 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 769 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 592 486 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 490 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 1650, rue Murray, Longueuil 2025-12-15 · 986 m · Vendu 505 000 $ (5 158 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 564 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 928 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 544 441 $ Poids 57 % |
| 10 | 1616, rue Balmoral, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 244 500 $ (2 378 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 246 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 1034, rue Dominion, Longueuil 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 805, rue Comber, Longueuil 2025-12-01 · 949 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 600 854 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.