3679 Rue DIANE · Longueuil
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 288 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084020726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58227084020726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 491 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 612 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 484 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 699 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 488 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 726 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 557 031 $ Poids 72 % |
| 5 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 593 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 497 452 $ Poids 72 % |
| 6 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 828 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 557 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 958 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 507 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 789 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 231 909 $ Poids 63 % |
| 9 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 799 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 66 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 594 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 681 686 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue Golbourn, Longueuil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 988, rue Jude, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 506 688 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.