3664 Rue CLAUDE · Longueuil
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084020947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626164
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
58227084020947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 602 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 576 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 3765, rue Kennedy, Longueuil 2026-06-25 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 1553, rue Walnut, Longueuil 2026-04-20 · 724 m · Vendu 481 000 $ (5 112 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 495 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 1425, rue Robillard, Longueuil 2026-05-15 · 743 m · Vendu 602 000 $ (6 377 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 566 877 $ Poids 73 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 620 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 492 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 1214, rue Robillard, Longueuil 2025-10-28 · 598 m · Vendu 476 500 $ (5 464 $/m²) 87,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 154 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −21 442 $ | 505 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 1514, rue Murray, Longueuil 2026-04-23 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 565 942 $ Poids 70 % |
| 8 | 956, rue Jude, Longueuil 2026-06-23 · 958 m · Vendu 533 000 $ (5 975 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 516 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 1391, rue Soucy, Longueuil 2026-05-20 · 813 m · Vendu 71 518 $ (737 $/m²) 97 m² · constr. 1974 Ajust. marché +902 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 67 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 1381, rue Soucy, Longueuil 2025-11-28 · 803 m · Vendu 226 514 $ (2 444 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 964 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −7 928 $ | 235 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 3741, rue Edgar, Longueuil 2025-08-11 · 564 m · Vendu 580 000 $ (6 080 $/m²) 95,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 3744, rue Edgar, Longueuil 2025-08-12 · 619 m · Vendu 649 000 $ (6 803 $/m²) 95,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 692 258 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.