3500 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
672 200 $
Autre · terrain 47 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 154,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
3790
Usage
Autres industries de produits du pétrole et du charbon
Valeur au rôle 2026 — composition
8 763 800 $
Rôle antérieur 6 913 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084024569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 754 900 $
Valeur bâtiment
4 008 900 $
Rôle antérieur
6 913 100 $
ID provincial
58227084024569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 713 m · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 55 % |
| 3 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 51 % |
| 4 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 48 % |
| 5 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 913 m · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 3740, rue Edgar, Longueuil 2026-06-30 · 920 m · Vendu 572 500 $ (6 143 $/m²) 93,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 1226, rue Gendron, Longueuil 2025-10-10 · 661 m · Vendu 638 000 $ (6 935 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 950 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 799 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 981 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 984 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 1533-1537, rue De Gaulle, Longueuil 2026-05-01 · 954 m · Vendu 760 000 $ (3 768 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.