3220 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 164,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 446 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084029642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
58227084029642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 833 811 $ Poids 61 % |
| 2 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 679 564 $ Poids 39 % |
| 3 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 672 701 $ Poids 33 % |
| 5 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 139 $ Poids 31 % |
| 6 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 634 952 $ Poids 29 % |
| 7 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 433 997 $ Poids 28 % |
| 8 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 621 281 $ Poids 28 % |
| 9 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 680 455 $ Poids 28 % |
| 10 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −67 850 $ | 605 175 $ Poids 27 % |
| 11 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 625 725 $ Poids 26 % |
| 12 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 630 551 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.