3228 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084029992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18236
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227084029992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 846 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 353 992 $ Poids 71 % |
| 2 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 984 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 534 481 $ Poids 62 % |
| 3 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 587 437 $ Poids 61 % |
| 4 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 927 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 658 033 $ Poids 59 % |
| 5 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 476 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 609 625 $ Poids 58 % |
| 8 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 102 $ Poids 54 % |
| 9 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 780 m · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 535 498 $ Poids 54 % |
| 10 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 690 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 403 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 606 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.