3695 Rue CLAUDE · Longueuil
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 149,9 m² · constr. 1981 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084030405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
58227084030405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 547 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 571 m · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 648 993 $ Poids 57 % |
| 3 | 850, rue du Centenaire, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 798 043 $ Poids 53 % |
| 4 | 1665, rue Soucy, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 634 $/m²) 159,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 626 $ Poids 49 % |
| 5 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 781 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 778 $ Poids 47 % |
| 6 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 1433, rue Robillard, Longueuil 2025-04-03 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 494 $/m²) 143,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 1031, Dion, Longueuil 2025-04-30 · 872 m · Vendu 635 000 $ (4 231 $/m²) 150,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 712 687 $ Poids 46 % |
| 9 | 782, rue Golbourn, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (4 622 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 346 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 785 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 1719, rue Soucy, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 537 $/m²) 159,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 706 601 $ Poids 44 % |
| 11 | 777, rue Andrien, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 102 $/m²) 168,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 657 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 664 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.