3691 Rue CLAUDE · Longueuil
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084030426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626183
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
58227084030426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Edgar, Longueuil 2026-07-27 · 795 m · Vendu 530 000 $ (4 285 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 561 m · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 1435, rue Gauthier, Longueuil 2025-08-01 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 304 $/m²) 124,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 629 $ Poids 59 % |
| 4 | 1116, rue Jeary, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 1072, rue Jeary, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 049 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 400 780 $ Poids 52 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 612 879 $ Poids 48 % |
| 7 | 3924, rue Edgar, Longueuil 2025-05-21 · 939 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 627 182 $ Poids 45 % |
| 8 | 1071, rue Jeary, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 927 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 384 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 1681, rue Soucy, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 846 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 778 $ Poids 42 % |
| 10 | 1739, rue Soucy, Longueuil 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 091 $/m²) 121,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 633 065 $ Poids 41 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 629 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 485 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.