3231 Rue RICHMOND · Longueuil
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084039078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18193
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58227084039078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 901 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 360 669 $ Poids 64 % |
| 2 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 484 861 $ Poids 61 % |
| 3 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 597 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 544 448 $ Poids 55 % |
| 6 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 620 205 $ Poids 52 % |
| 7 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 981 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 669 754 $ Poids 51 % |
| 8 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +19 233 $ | 616 376 $ Poids 49 % |
| 9 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 835 m · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 545 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 660 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 410 852 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.