3800 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 146 $/m² · 4 307 m² · constr. 2008 · terrain 94 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 307 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 586,8 m²
Frontage
206,6 m
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 056 900 $
Rôle antérieur 7 764 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084044897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626202
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 936 800 $
Valeur bâtiment
4 120 100 $
Rôle antérieur
7 764 400 $
ID provincial
58227084044897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 39 % |
| 3 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 38 % |
| 4 | 1852, rue Nielsen, Longueuil 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 1819, rue Pine, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 17 % |
| 6 | 1559, rue Soucy, Longueuil 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 647 607 $ Poids 14 % |
| 7 | 3485, Grande-Allée, Longueuil 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1678, rue Soucy, Longueuil 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 035 672 $ Ajust. marché +54 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 313 $ Poids 14 % |
| 9 | 1122, Rue Soucy, Longueuil 2024-05-29 · 984 m · Vendu 3 552 727 $ Ajust. marché +659 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 212 685 $ Poids 13 % |
| 10 | 1780, rue Murray, Longueuil 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 10 % |
| 11 | 2081, Raymond Street, Longueuil 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 8 % |
| 12 | 4178, montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.