3840 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Autre · terrain 88 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 881,3 m²
Frontage
—
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 003 600 $
Rôle antérieur 2 212 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084074150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
717902
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 003 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
2 212 700 $
ID provincial
58227084074150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 737 m · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 823 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 916 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 1070, rue Robillard, Longueuil 2025-11-07 · 725 m · Vendu 704 000 $ (6 957 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 156 $ Poids 47 % |
| 5 | 1266, Robillard, Longueuil 2026-08-07 · 976 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 923 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 833 m · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 1279, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-11 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 807 m · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 42 % |
| 11 | 4222, boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-23 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 750 $/m²) 100 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 4112, boulevard Gareau, Longueuil 2025-12-18 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 116 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.