3900 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
696 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 9 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 117,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
4 485 200 $
Rôle antérieur 3 405 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084086874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626206
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 700 $
Valeur bâtiment
3 117 500 $
Rôle antérieur
3 405 200 $
ID provincial
58227084086874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 894 m · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 787 800 $ Poids 49 % |
| 2 | 1085, rue Balmoral, Longueuil 2026-08-04 · 931 m · Vendu 575 000 $ (6 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 609 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 3970, boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-15 · 931 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 47 % |
| 4 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 251 $ Poids 47 % |
| 5 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 763 142 $ Poids 46 % |
| 6 | 4072, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-02 · 978 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 628 350 $ Poids 44 % |
| 8 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 4070, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-25 · 978 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 927 m · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 538 825 $ Poids 43 % |
| 11 | 3930, boulevard Gareau, Longueuil 2026-01-14 · 944 m · Vendu 377 000 $ (3 667 $/m²) 102,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 4184, boulevard Gareau, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.