3928 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 3 556 $/m² · 150,6 m² · constr. 2015 · terrain 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,7 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084087840600013928
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
58227084087840600013928
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 199 $ Poids 52 % |
| 2 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 979 $ Poids 47 % |
| 3 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 905 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 009 $ Poids 44 % |
| 5 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 698 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 688 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 803 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 554 $ Poids 37 % |
| 8 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 689 522 $ Poids 37 % |
| 9 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 027 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 1031, Dion, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 231 $/m²) 150,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 751 151 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.