3936 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 2 738 $/m² · 279,7 m² · constr. 2015 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084087840600013936
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227084087840600013936
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 119 292 $ Poids 19 % |
| 2 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 366 717 $ Poids 13 % |
| 3 | 1841-1845, rue Pine, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 792 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 299 174 $ Poids 10 % |
| 4 | 1857-1861, rue Pine, Longueuil 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 753 $/m²) 271,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 300 192 $ Poids 10 % |
| 5 | 1700-1704, rue Charles, Longueuil 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 619 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +106 014 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 264 396 $ Poids 9 % |
| 6 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −54 557 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 257 371 $ Poids 8 % |
| 7 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +118 849 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 201 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 422 $ Poids 7 % |
| 9 | 1790, 1792, 1794, Balmoral, Longueuil 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 178 000 $ (5 009 $/m²) 235,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +111 439 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 1 280 733 $ Poids 7 % |
| 10 | 1688, rue Roosevelt, Longueuil 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 785 $/m²) 224,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +104 263 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 208 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 3958-3960-3962, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 954 $/m²) 237 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +111 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 499 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.