3940 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
1 083 700 $
Autre · 2 753 $/m² · 393,7 m² · constr. 2015 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 776 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084087840600013940
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
716784
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
58227084087840600013940
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +144 764 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 301 647 $ Poids 9 % |
| 2 | 1742-1752, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 144 $/m²) 310,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +173 212 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 602 915 $ Poids 7 % |
| 3 | 1513, 1515, 1517, rue Holmes, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (4 736 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 608 $ · Ajust. superficie +294 832 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 642 564 $ Poids 6 % |
| 4 | 1801, rue Pine, Longueuil 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 543 $/m²) 310,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +147 375 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 459 304 $ Poids 5 % |
| 5 | 1841-1845, rue Pine, Longueuil 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 792 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +298 301 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 572 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 1857-1861, rue Pine, Longueuil 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 753 $/m²) 271,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +290 654 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 571 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie +243 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 4020, 4022, 4024, rue Mackay, Longueuil 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 712 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 4030-4032-4034, rue Mackay, Longueuil 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 444 $/m²) 238,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 712 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 3958-3960-3962, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 954 $/m²) 237 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 007 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 890, rue Nelan, Longueuil 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 009 $/m²) 248,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 503 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.