3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 81 app. 81 · Longueuil
Valeur estimée
359 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 075 $/m² · 70,9 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277700810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629333
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
58227084093277700810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 518 336 $ Poids 42 % |
| 2 | 1343-1345, rue Robillard, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 694 $ Poids 35 % |
| 3 | 5150, rue Delson, Longueuil 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 025 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 461 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 131 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 626 419 $ Poids 11 % |
| 5 | 1623-1625, rue Charles, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 894 $/m²) 89,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 435 709 $ Poids 7 % |
| 6 | 3935, Rue Laval, Longueuil 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 010 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 508 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 1775-1777, rue Régent, Longueuil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (7 023 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 362 $ · Ajust. superficie −69 529 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 552 133 $ Poids 4 % |
| 8 | 1599, rue Roosevelt, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 796 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +146 752 $ · Ajust. superficie −77 818 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 712 808 $ Poids 4 % |
| 9 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 395 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 548 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −78 254 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.