3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 221 app. 221 · Longueuil
Valeur estimée
396 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 131 $/m² · 96 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277702210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
58227084093277702210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 733 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 1113-1115, rue Soucy, Longueuil 2026-08-13 · 749 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 623 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 614 429 $ Poids 31 % |
| 4 | 1343-1345, rue Robillard, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +56 211 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 674 810 $ Poids 31 % |
| 5 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 654 796 $ Poids 29 % |
| 6 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 939 $ Poids 24 % |
| 7 | 1623-1625, rue Charles, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 894 $/m²) 89,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 510 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 1599, rue Roosevelt, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (6 796 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +146 752 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 817 228 $ Poids 20 % |
| 9 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 741 $ Poids 17 % |
| 10 | 1775-1777, rue Régent, Longueuil 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (7 023 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 362 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 640 274 $ Poids 14 % |
| 11 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie −41 583 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 558 905 $ Poids 13 % |
| 12 | 1697-1699, rue de Gaulle, Longueuil 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 012 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 577 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.