3950 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER app. 256 app. 256 · Longueuil
Valeur estimée
395 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 486 $/m² · 113,5 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 149 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084093277702560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629455
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
58227084093277702560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4972 et 4974, boulevard Kimber, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 742 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 518 565 $ Poids 51 % |
| 2 | 1220-1222, rue Robillard, Longueuil 2026-07-21 · 892 m · Vendu 665 000 $ (6 978 $/m²) 95,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 791 674 $ Poids 46 % |
| 3 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 876 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 562 151 $ Poids 35 % |
| 4 | 3980, rue Labelle, Longueuil 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 332 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 459 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 594 312 $ Poids 25 % |
| 5 | 1614-1616, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 550 $/m²) 99,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 660 241 $ Poids 25 % |
| 6 | 5063-5065, rue Labrosse, Longueuil 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (6 371 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 917 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 773 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 1679, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 446 $ Poids 24 % |
| 8 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 711 574 $ Poids 21 % |
| 9 | 3706-3708, rue Lionel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 963 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché −3 025 $ · Ajust. superficie −53 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 623 $ Poids 21 % |
| 10 | 1760-1762, rue Roosevelt, Longueuil 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (2 564 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 580 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 356 562 $ Poids 21 % |
| 11 | 1403, rue Jean XXIII, Longueuil 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 538 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 1770, Robillard Street, Longueuil 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 260 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.