3114 Rue DAGUERRE · Longueuil
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084103421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17814
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
58227084103421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 211 $ Poids 56 % |
| 4 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 525 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 537 249 $ Poids 41 % |
| 7 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 427 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +453 $ | 114 833 $ Poids 39 % |
| 8 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 558 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 3059, rue Dupont, Longueuil 2024-12-13 · 488 m · Vendu 494 250 $ (4 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 802 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 352 $ Poids 35 % |
| 12 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.