3098 Rue DAGUERRE · Longueuil
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 383,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 328 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084103676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
58227084103676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
477 100 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 413 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 549 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 718 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 3188, Durocher, Longueuil 2025-05-23 · 410 m · Vendu 570 000 $ (4 649 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 3194, rue Richmond, Longueuil 2025-02-18 · 466 m · Vendu 90 530 $ (893 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 931 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +453 $ | 111 172 $ Poids 47 % |
| 8 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 518 274 $ Poids 45 % |
| 9 | 3130, rue Durocher, Longueuil 2025-04-24 · 498 m · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 278 $ Poids 41 % |
| 12 | 3059, rue Dupont, Longueuil 2024-12-13 · 546 m · Vendu 494 250 $ (4 725 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 802 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 739 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.