3125 Rue DAGUERRE · Longueuil
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084103984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227084103984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 819 442 $ Poids 43 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 521 791 $ Poids 39 % |
| 3 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 778 094 $ Poids 23 % |
| 5 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 411 $ Poids 23 % |
| 6 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 668 801 $ Poids 20 % |
| 7 | 1557, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 415 $/m²) 147 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 436 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 1065, rue Montgomery, Longueuil 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 684 498 $ Poids 18 % |
| 9 | 1385, rue Gauthier, Longueuil 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ (4 021 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 520 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 625 000 $ Poids 17 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 526 741 $ Poids 17 % |
| 11 | 1450, rue Girard, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 756 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 640 061 $ Poids 17 % |
| 12 | 1505, Stratton, Longueuil 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (4 732 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 901 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 766 053 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.