3064 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 114,3 m² · constr. 1971 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 375 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084104379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17185
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227084104379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 527 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 564 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 912 $ Poids 77 % |
| 3 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 436 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 131 $ Poids 74 % |
| 5 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 439 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 468 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 487 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 537 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 104 $ Poids 72 % |
| 11 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 528 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 472 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 090 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.