3074 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 96,4 m² · constr. 1971 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084104548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17186
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
58227084104548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 419 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 511 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 371 $ Poids 87 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 450 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 421 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 242 $ Poids 87 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 472 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 110 $ Poids 86 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 972 $ Poids 85 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 513 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 85 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 459 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 163 $ Poids 81 % |
| 10 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 523 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 518 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 353 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 188 $ Poids 76 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 511 355 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.