3084 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 90,6 m² · constr. 1969 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084104728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17187
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58227084104728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 491 972 $ Poids 82 % |
| 2 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 402 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 144 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 327 861 $ Poids 73 % |
| 4 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 431 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 704 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 511 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 403 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 453 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 458 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 464 235 $ Poids 72 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 499 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 448 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 446 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 553 203 $ Poids 68 % |
| 10 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 629 m · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 651 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 336 m · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 502 351 $ Poids 64 % |
| 12 | 3161, rue Denaut, Longueuil 2025-06-04 · 384 m · Vendu 730 000 $ (7 668 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 761 694 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.