3094 Rue ROBITAILLE · Longueuil
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084104907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17188
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58227084104907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
483 106 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 386 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 518 m · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 553 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 443 m · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 484 m · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 076 $ Poids 81 % |
| 5 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 545 879 $ Poids 80 % |
| 6 | 761, rue des Récollets, Longueuil 2026-02-13 · 433 m · Vendu 543 000 $ (5 355 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 920 $ Poids 70 % |
| 8 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 593 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 549 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 480 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 751 233 $ Poids 67 % |
| 10 | 699, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-25 · 368 m · Vendu 501 000 $ (4 941 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 781, rue des Récollets, Longueuil 2025-08-22 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 737, rue des Récollets, Longueuil 2025-06-17 · 403 m · Vendu 449 000 $ (4 428 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 896 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.