2982 Rue GAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 95,4 m² · constr. 1964 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084108106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17107
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
58227084108106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 509 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 760 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 411 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 181 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 914 $ Poids 83 % |
| 4 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 007 $ Poids 79 % |
| 5 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 712 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 483 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 780 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 144 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 771 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 453 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 787 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 510 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 327 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 513 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 535 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 788 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 443 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 894 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.