400 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084108785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17058
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58227084108785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 369 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 183 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 495 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 541 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 529 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 670 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 467 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 771 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 743 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 631 534 $ Poids 77 % |
| 7 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 755 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 145 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 753 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 517 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 331 540 $ Poids 76 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 741 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 458 817 $ Poids 75 % |
| 11 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 772 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 671 958 $ Poids 75 % |
| 12 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 489 533 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.