390 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084108867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17057
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
58227084108867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 294 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 523 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 478 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 731 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 381 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −10 284 $ | 173 804 $ Poids 87 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 359 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 565 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 769 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 138 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 766 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 490 222 $ Poids 72 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 313 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 754 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 434 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 511 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 515 169 $ Poids 71 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 847 $ Poids 71 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 679 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 618 896 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.