380 Rue FONTAINEBLEAU S S · Longueuil
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 95,7 m² · constr. 1957 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084108958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17056
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
58227084108958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 312 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 526 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 489 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 735 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 393 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 174 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 489 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 604 $ Poids 79 % |
| 6 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 784 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 138 892 $ Poids 72 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 778 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 492 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 794 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 768 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 437 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 528 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 517 864 $ Poids 71 % |
| 11 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 798 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 466 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 680 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 622 096 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.