372 Rue FONTAINEBLEAU N N · Longueuil
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 336 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084109104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
58227084109104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 336 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 550 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 372 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 563 196 $ Poids 90 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 484 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 186 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 3051, rue Routhier, Longueuil 2026-04-16 · 338 m · Vendu 533 000 $ (5 523 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 556 614 $ Poids 81 % |
| 5 | 3116, rue de Lyon, Longueuil 2026-03-02 · 597 m · Vendu 539 000 $ (5 119 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 552 054 $ Poids 80 % |
| 6 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 540 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 760 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 499 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 504, rue De Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-01-05 · 303 m · Vendu 540 000 $ (5 643 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 624 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 524 m · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 721 919 $ Poids 73 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 783 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 556 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 849 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 644 355 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.