2973 Rue GAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084109151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227084109151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 550 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 730 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 338 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 522 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 452 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 173 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 359 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 933 $ Poids 77 % |
| 6 | 497, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-01 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 510 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 463 127 $ Poids 71 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 829 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 137 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 3193, rue Salaberry, Longueuil 2025-08-14 · 535 m · Vendu 549 000 $ (5 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 583 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 832 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 489 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 313 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 818 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 434 068 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.