2983 Rue GAILLARD · Longueuil
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084109320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58227084109320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 533 m · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 718 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 353 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 3052, rue Routhier, Longueuil 2026-06-10 · 327 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 513 978 $ Poids 78 % |
| 4 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 436 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 170 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 463 $ Poids 73 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 943 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 754 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 455 583 $ Poids 64 % |
| 8 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 815 m · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 135 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 817 m · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 481 489 $ Poids 61 % |
| 10 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 831 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 308 242 $ Poids 61 % |
| 11 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 803 m · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 426 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 460 644 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.