740 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084110102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58227084110102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Diane, Longueuil 2026-07-02 · 947 m · Vendu 342 000 $ (3 709 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 359 534 $ Poids 66 % |
| 2 | 1251, rue Nielsen, Longueuil 2025-11-05 · 815 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 316 560 $ Poids 63 % |
| 3 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 1302, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 542 642 $ Poids 59 % |
| 5 | 1302, rue De Gaulle, Longueuil 2026-03-20 · 977 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 667 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 1284, rue Montgomery, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (5 861 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 390 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 596 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 409 198 $ Poids 56 % |
| 8 | 1320, rue de Normandie, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 878 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 618 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 992 m · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 484 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 1342, rue de Gaulle, Longueuil 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 384 $/m²) 88,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 658 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 1221, Rue De Gaulle, Longueuil 2025-08-11 · 843 m · Vendu 472 000 $ (5 286 $/m²) 89,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 543 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 1388, rue Montgomery, Longueuil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 023 $/m²) 95,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 701 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.