690 Boulevard ROBERVAL O O · Longueuil
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 466 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084111520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
58227084111520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
496 800 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue Montgomery, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 557 $/m²) 121,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 523 312 $ Poids 55 % |
| 2 | 1325, rue de Gaulle, Longueuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 628 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 055 $ Poids 50 % |
| 3 | 1191, rue Gauthier, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 538 149 $ Poids 43 % |
| 4 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 556 209 $ Poids 43 % |
| 5 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 101 $ Poids 41 % |
| 6 | 1171, Rue Gadbois, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 044 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 492 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 1275, rue Gendron, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 509 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 657 675 $ Poids 39 % |
| 8 | 1195, rue Gadbois, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 537 $/m²) 117,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 096 $ Poids 37 % |
| 9 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 991 m · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −36 640 $ · Ajust. âge −14 331 $ | 446 123 $ Poids 37 % |
| 10 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 973 m · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 938 $ Poids 37 % |
| 11 | 1209, rue Nielsen, Longueuil 2025-02-20 · 851 m · Vendu 502 000 $ (4 758 $/m²) 105,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 884 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 613 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 1373, rue de Gaulle, Longueuil 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (5 457 $/m²) 100,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 675 113 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.